Warmmiete 1.785 €
Zimmer 3
70736 Fellbach
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 285 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit zwei Balkonen - stilvolles Wohnen in Fellbach-OeffingenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - ruhig gelegen und doch zentral! In attraktiver, zweiter Reihe zur Hauptstraße von Fellbach-Oeffingen erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines modernen 12-Familienhauses eine hochwertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Licht.Die Wohnung kann stufenlos über den Aufzu erreicht werden.Auf ca. 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvoller Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 46,76 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie:Der erste, ruhige Ost-Balkon (ca. 4,86 m²), zugänglich über die Küche, bietet einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne, der zweite, überdachte Westbalkon, lädt mit seiner Ausrichtung zur Straße und Stromanschluss zu gemütlichen Abendstunden bei Sonnenuntergang ein.Die Raumaufteilung im Überblick:Elternschlafzimmer (ca. 14 m²): Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht. Hier ist Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 10 m²): Flexibel nutzbar mit TV-Anschluss und idealer Belichtung.Moderne Einbauküche: Gleich beim Eingang platziert, mit hochwertiger Bosch-Markentechnik (Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination) und viel Arbeitsfläche - ideal für Hobbyköche.Tageslichtbad: Hochwertig ausgestattet mit Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, Waschtisch und WC - alles in modernem Design.Separates Gäste-WC: Ebenfalls mit Fenster - praktisch für Gäste und den Alltag.Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.
