Kaufpreis 227.400 €
Zimmer 2
40878 Ratingen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien aus dem Jahr 1939.Der Grundriss der Wohnung bietet eine zentrale Diele inkl. Einbauschrank, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles und gut geschnittenes Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Hinzu kommt die sehr gemütliche Wohnküche mit vorgelagerter Loggia. Der Zugang zu dem privaten Gartenanteil ist direkt über die Loggia möglich.Neben dem eigenen Kellerabteil steht Ihnen außerdem ein Raum im Dachgeschoss zur privaten Nutzung zur Verfügung. Die Waschküche im Kellergeschoss des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt.Das Hausgeld (inkl. der Heizkosten) beläuft sich derzeit auf ca. 381,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 101,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.10.2025 gekündigt, sodass die Wohnung leer übergeben wird.Energieverbrauchsausweis gültig von: 10.08.2018Endenergieverbrauch Wärme: 149 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1939
