Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064870 In zentraler Lage Erlangens und mit hervorragender Verkehrsanbindung erwartet Sie diese bezugsfreie Eigentumswohnung. Die im Jahr 2024 umfassend kernsanierte Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand - ideal für den sofortigen Einzug oder als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.Die rund 89?m² große Wohnung liegt im 15. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit 27 Etagen und ist bequem per Aufzug barrierefrei erreichbar. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst drei Zimmer - darunter zwei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer -, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Badewanne, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon.Der Balkon bietet einen atemberaubenden Panoramablick über Erlangen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine zusätzliche Besonderheit ist der nahegelegene Stellplatz im Parkhaus, der sicheres Parken garantiert.
