Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
68782 Brühl
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines familiären 4-Familienhauses liegt diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung. Das Gebäude wurde 1979/80 mit der hier angebotenen Einheit aufgestockt.Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine angenehm große Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Flur und Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2016 erneuert. Ein Balkon ist nicht vorhanden - dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung.Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Die Fassadenverkleidung des Hauses besteht aus Faserzementplatten aus dem Baujahr 1979/80. Diese können, gemäß damaliger Bauweise, Asbest enthalten.Bitte beachten Sie: die Verwaltung erfolgt aktuell durch die Eigentümergemeinschaft selbst. Es besteht keine gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage; jede Partei bildet eigene Rücklagen.Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns gerne an und wir übersenden Ihnen einen Link.
