Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
04442 Zwenkau
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Zwenkau- 4 % Burttomietrendite - Fest vermietet_____________________________________________Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 4 % Rendite überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen gemütlichen Balkon. Alle Räume der Wohnung sind direkt vom Flur aus erreichbar, was eine klare und praktische Raumstruktur schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird dank großer Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Die Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum für persönliche Dinge. Das Tageslichtbad ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet - hell, gepflegt und funktional. Ein besonderes Highlight ist der Balkon - ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt und sich ideal für eine kleine Sitzgruppe oder grüne Gestaltung eignet.Die Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten und ca. 1997 sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen werden mittels einer Zentralheizung beheizt. Hauptenergieträger ist dabei Gas. _____________________________________________Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 € und damit eine anfängliche Bruttomietrendite von 4 %. Die Miete wurde letztmalig zum 01.09.2024 erhöht. Das Hausgeld beträgt monatlich 207,38 €. Darin enthalten sind 45,67 € nicht umlagefähige Kosten sowie 38,33 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
