Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
32584 Löhne
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bauen in absolut zentraler Lage von Löhne ein modern gestaltetes Wohnhaus mit 2 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung hat einen separaten, eigenen Zugang. Die obere Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnbereiche sowie die Terrasse bzw. der Balkon befinden sich in Süd-Westlage, so dass die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet sind und so ein angenehmes, helles Wohnklima entsteht.Die Zweizimmerwohnungen zeichnen sich durch sinnvollgeschnittene Grundrisse aus, so dass die Räume optimal genutzt werden können.Die untere Wohnung ist zudem barrierefrei und kann auf Wunsch auch behindertengerecht gestaltet werden.Die großzügig gestalteten Bäder mit bodengleicher Dusche können individuell, modern (nach Ihren Wünschen) gefliest werden und so zu einer kleinen Wellnessoase werden. Da sämtliche Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet sind, wirken die Räume großzügig und freundlich. Alle Fenster erhalten selbstverständlich elektrische betätigte Rollläden.Die Schlafzimmer bieten Stellflächen für große Kleiderschränke und zusätzlicher Kommoden.Die Hauswirtschaftsräume sind für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner vorgesehen und bieten genügend Abstellraum für die vielen kleinen Dinge. Außerdem besitzen diese Räume ein Fenster, so dass jederzeit Tageslicht zur Verfügung steht und eine gute Belüftung gewährleistet ist.Als Heizung wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Wohnräume erhalten eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.Für die Versorgungseinrichtungen wie Heizung, Wasser -und Stromanschluss, Telefon- und Glasfaseranschluss besteht ein separater, gemeinsamer Hausanschlussraum.Energetisch wird das Gebäude gemäß der Richtlinien nach KfW 55 erstellt.Stellplätze können für 4.500 Euro erworben werden, falls gewünscht mit Carport 10.500 Euro.Die Erbpacht beträgt 78 Euro monatlich je Wohnung. Alle weiteren Informationen in einem persönlichen Gespräch.Wohnung Erdgeschoss 64 qm 229.000 EuroWohnung Obergeschoss 73 qm 259.000 EuroGrundstück 482 qm
