Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
04109 Leipzig
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis auf die Etage.Auf rund 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klaren und praktischen Aufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume direkt begehbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, von dem sich ein beeindruckender Blick über den Leipziger Stadthafen bis hin zum Stadtbad eröffnet - ein echtes Highlight dieser Immobilie.Die Küche ist separat und geschlossen gestaltet, was eine angenehme Trennung von Koch- und Wohnbereich ermöglicht. Ein geräumiges Schlafzimmer schafft zusätzlichen Rückzugsraum, während das funktionale Badezimmer die Ausstattung sinnvoll ergänzt.Zur Wohnung gehört außerdem ein trockener Kellerraum. Auch die gepflegten gemeinschaftlich genutzten Flächen des Hauses vermitteln einen hochwertigen Gesamteindruck.Die Wohneinheit ist seit Juli 2013 zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.04.2025. Aktuell belaufen sich die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen auf 5.100 €. Damit stellt die Wohnung eine attraktive und sichere Kapitalanlage dar - solide vermietet, in zentraler Lage und mit klarer Perspektive.Langfristig ist die Einheit zudem interessant für Singles, Paare, oder Wochenpendler, die urbanes Wohnen mit geschlossener Küche und Balkonblick zu schätzen wissen.
