Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
53547 Roßbach
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134,81 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 29,45 m² viel Platz zum Wohlfühlen.Highlights des Objekts:Top gepflegt & modernisiert: Die obere Etage wurde frisch saniert, die Gasheizung erneuert.Lichtdurchflutetes Wohnen: Große, hohe Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente.Bäderkomfort: Insgesamt zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in hochwertigem, zeitgemäßem Design.Praktische Aufteilung: Drei Etagen mit Galerie, Gästezimmer, großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, zwei Balkonen und einer Terrasse.Carport & Garten: Ihr Auto steht geschützt, und der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein.Grundstücksbesonderheiten:Das Objekt steht auf einem Gesamtgrundstück von 636 m², das durch einen Teilungsvertrag nach WEG geregelt ist. Der Einheit sind ca. 318 m² direkt zugeordnet.Darüber hinaus wurde von der Gemeinde eine angrenzende Fläche von ca. 85 m² für lediglich 1 € Pachtzins pro Jahr hinzugepachtet - ein außergewöhnlicher Vorteil, der das Grundstück effektiv vergrößert und zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gartengestaltung bietet.Energie & Baujahr:Baujahr: 1993Heizungsart: Gas, erneuertEnergieeffizienzklasse: DDieses Objekt vereint moderne Ausstattung, großzügige Wohnverhältnisse und ein attraktives Grundstück mit besonderen Vorteilen. Ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Licht und ein gepflegtes Zuhause legen.
