Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
06120 Halle (Saale)
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Nähe der Dölauer Heide, in beliebter Lage von Halle (Saale) im Stadtteil Dölau, können Sie in einem neuen Wohngebiet (Projekt "Am Heideanger", im Bebauungsplan 200 "Dölau, Wohngebiet Salzmünder Straße" der Stadt Halle (Saale)), Ihren Wunsch nach einem Wohnhaus verwirklichen. Dieses Angebot bezieht sich auf das Haus 2 auf dem Grundstück Nr. 29 (siehe Gestaltungsplan). Das Gebäude mit ca. 118 m² Wohnfläche wird massiv auf einem ca. 257,57 m² großen Grundstücksanteil errichtet, der Baubeginn ist erfolgt. Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Photovoltaikanlage, eine Terrasse mit massivem Sichtschutz zum Nachbarn, ein Pkw-Stellplatz und gepflasterte Zuwegungen runden dieses Immobilienangebot ab. Weiterhin besteht die Möglichkeit, optional ein Metallgerätehaus zu erwerben.Bei dem Neubau handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Im Vergleich zum Referenzgebäude des GEG benötigt das Effizienzhaus 40 nur 40 % der Primärenergie. Die Kredit-anstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau solch einer energieeffizienten Immobilie. Profitieren Sie von geringen Be-triebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten.ERDGESCHOSS:- Diele - Gäste-Bad mit Dusche- Hauswirtschaftsraum - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ca. 34,62 m²- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, Grundfläche: ca. 18 m²- geschützter Hauseingang durch Überbau des ObergeschossesOBERGESCHOSS:- Flur- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide ca. 19,07 m²- Kinder- und Gästezimmer- TageslichtbadDas Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben, inklusive aller Innenausbauarbeiten. Vom Bodenbelag über die Malerarbeiten bis zur kompletten Ausstattung der Sanitärbereiche - alles wird fertiggestellt, sodass Sie direkt einziehen können.Das Haus in Dölau verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine naturnahe Lage zu einem unschlagbaren Ange-bot. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen.Sehr gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns, Sie als künftige Bauherren kennenzulernen und Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.Aufgrund der Spezifik der Häuser sind diese nicht nur als Selbstnutzer Objekte, sondern auch für Kapitalanleger Interes-sant. Nachhaltig hohe Mieten in einem familienfreundlichen und idyllischen Standort sind als sicher einzuschätzen.
