Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 5
69234 Dielheim
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und moderne Wohnhaus wurde 1995 in Massivbauweise auf einem 345 qm großen Grundstück erbaut. Es verfügt über insgesamt ca. 162 qm Wohnfläche, die sich auf 3 Ebenen verteilen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.Ein besonderes Highlight ist die tolle, nahezu uneinsehbare Feldrandlage, der hübsche Garten mit kleinem Seerosenteich und die großzügige Wellnessoase im Gartengeschoss. In diesem Anwesen kann man sich Wohlfühlen, Entspannen und Relaxen.Im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer mit tollem Ausblick und direktem Zugang auf den großzügigen Balkon. Hier können Sie entspannt frühstücken oder den Abend gemeinsam mit Freunden ausklingen lassen.Auch bei einem verregneten Sommer sitzen Sie hier dank der Überdachung trocken und windgeschützt.Eine große Tageslichtküche grenzt direkt an. Die neuwertige, moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Flurbereich mit Garderobe und ein separates Gäste-WC mit Tageslicht runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Eine Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen auf dieser Wohnebene.Im ersten Obergeschoss, dem Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer und das große, helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei der drei Schlafzimmer haben direkten Balkonzugang mit freiem Blick über die Wiesen. Die Räumlichkeiten sind nach oben hin offen gestaltet, was ein luftiges Raumgefühl erzeugt.Im Gartengeschoss befindet sich straßenseits ein großer Kellerraum sowie der Heizungsraum mit der 2019 neu installierten Gaszentralheizung.Von diesem Bereich separat, jedoch mit einem zusätzlichen Innenzugang, liegt in Wohnflächenqualität der tolle, großzügige Wellnessbereich, der erst in den letzten Jahren neu entstanden ist und liebevoll eingerichtet wurde. Eine große Sauna, ein großzügiger Whirlpool, eine gemütliche Relax-Liege, eine Wellnessdusche und ein separates Duschbad bieten allen Komfort, um es sich so richtig gut gehen zu lassen. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und Entspannen. Diese Räumlichkeiten können bei Bedarf durch den separaten Außenzugang und die Wohnflächenqualität auch in einen Wohnbereich für Gäste oder Eltern umgestaltet werden oder als Homeoffice-Bereich o.ä. genutzt werden.Vom Wellnessbereich aus haben Sie direkten Gartenzugang auf die schöne, teilüberdachte Terrasse und den wunderbaren Garten mit dem kleinen Seerosenteich und einem plätschernden Wasserlauf. Hier finden Sie Entspannung, Erholung und Ruhe. Überzeugen Sie sich bei einer Innbesichtigung von dem wunderbaren Wohnambiente dieser Doppelhaushälfte und genießen Sie die liebevoll gestalteten Räume.
