Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
51503 Rösrath
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064919 Dieser großzügige Bungalow in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Rösrath-Forsbach bietet auf einem ca. 706 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 172 m² und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Flachdach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien macht.Der Kaufpreis von 525.000?€ ist als Festpreis anzusehen.Er wurde auf Grundlage eines unabhängigen Gutachtens im Auftrag der Erbengemeinschaft ermittelt und stellt den unteren ermittelten Wert der Immobilie dar.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse mit Kamin lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den großzügigen Garten.Das Untergeschoss umfasst 2 weitere Zimmer sowie einen großen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Büro, Fitnessraum oder für Freizeitaktivitäten. Die Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme, während die Garage zusätzlichen Komfort bietet.Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen und Modernisierungsprojekte.
