Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 5
49179 Ostercappeln
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1979 erbaute Einfamilienhaus in Venne überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von rund 171 Quadratmetern bietet es großzügige Möglichkeiten für die ganze Familie und präsentiert sich dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023 in einem modernen und einladenden Erscheinungsbild.Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück von 781 Quadratmetern mit einem jährlichen Erbbauzins in gleicher Höhe. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt etwa 53 Jahre. Schon beim Betreten spürt man die offene Atmosphäre, die durch den neu gestalteten Grundriss im Erdgeschoss entsteht. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, der durch Fußbodenheizung und einen neuen Kamin besondere Behaglichkeit ausstrahlt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC, ein großen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein praktisches Arbeitszimmer, neue dreifach verglaste Fenster, eine stilvolle Eingangstür sowie durchgängig erneuerte Bodenbeläge.Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und einer Loggia. Das ebenfalls 2023 modernisierte Badezimmer mit erneuerten Leitungen und Fußbodenheizung rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.Auch in technischer Hinsicht wurde Wert auf Verbesserungen gelegt. Die Elektrik wurde im gesamten Haus erweitert, während die vorhandene Heizung aus dem Baujahr stammt, ihr Brenner jedoch 2009 erneuert wurde. Drei Kunststoff-Öltanks mit einem Gesamtvolumen von 4.500 Litern sichern die Energieversorgung. Bei einer Umrüstung ist der Anschluss an das vorhandene Nahwärmenetz gewährleistet. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze bereit.Das Haus vereint die solide Basis eines klassischen Baujahres mit den Annehmlichkeiten moderner Renovierung und schafft damit ein Wohnumfeld, das gleichermaßen praktisch wie behaglich ist. Eine Immobilie mit Charakter, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
