Kaufpreis 1.120.000 €
Zimmer 4
81476 München
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und absolut exklusive Gartenwohnung befindet sich im südlichen Münchner Stadtteil Forstenried, ideal gelegen zwischen Starnberger See und der Münchner City. Auf einer Gesamtfläche von ca. 136 m² (davon ca. 108 m² Wohnfläche) bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss, luxuriöse und geschmackvolle Ausstattung sowie höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen, umgeben von einem traumhaften Privatgarten mit 2 Terrassen: neben den ansprechenden Räumlichkeiten im Erdgeschoss steht im Souterrain ein helles Studio mit elegantem Bad in bester Wohnraumqualität und einem eigenen Zugang zur Verfügung. Die elegante Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten wurde ca. 2018 in solider Ziegelbauweise und in energiesparendem Niedrigenergiestandard (A) erstellt und liegt absolut ruhig in zweiter Reihe.Im Parterre erreicht man über die einladende Diele das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein modernes Masterbad und den repräsentativen, großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche von Nobilia in weiß und gelangt von hier aus in den zauberhaften XL-Garten mit 2 Terrassen. In allen Wohnräumen sind geölte Eichendielen verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen. Der ca. 215 m² große, liebevoll angelegte Garten mit hochwertigen Weinor-Markisen bietet Entspannung und maximale Privatsphäre in gepflegter Nachbarschaft.Das wohnliche und helle Souterrain-Studio mit Wohlfühl-Bad in geschmackvollem Design eignet sich perfekt als Schlaf-, Gästezimmer oder Home-Office. Durch den eigenen, separaten Zugang erreicht man von hier aus auch bequem die Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist mit einem E-Ladepunkt ausgestattet und wird für zusätzliche EUR 30.000,- mit verkauft. Ein Gartenhaus bietet zusätzlich ca. 10 m² Stauraum.Diese außergewöhnliche Gartenwohnung besticht durch ihre attraktive Wohnlage, den guten Schnitt und beste Bau- und Ausstattungsqualität in sämtlichen Räumen. Durch die Nähe zum Forstenrieder Park, dem Würmtal und dem Starnberger See (nur ca. 15 Minuten) bietet sie zudem eine perfekte Verbindung von Stadtleben und hohem Freizeitwert. Bitte fordern Sie bei weiterem Interesse unser vollständiges Exposé mit weiteren Details an. Besichtigungen erfolgen gerne nach Absprache.
