Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 3
20539 Hamburg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen an Bord: Dieses moderne Hausboot aus dem Jahr ca. 2019 bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf dem Wasser - stilvoll, nachhaltig und komfortabel. Mit ca. 117 m² Wohnfläche, dreieinhalb Zimmern und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für alle, die einen besonderen Rückzugsort suchen.Mit Maßen von ca. 20 m Länge und 8 m Breite bei einem Tiefgang von nur 0,6 m bietet das Hausboot großzügiges Raumangebot. Die Deckenhöhen von ca. 2,5 m oben und ca. 2,2 m unten sorgen für ein offenes, angenehmes Wohngefühl.Die offene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das moderne Duschbad bringt maritimen Charme in den Alltag. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl ist pflegeleicht und verleiht dem Innenraum eine stilvolle Atmosphäre.Zwei großzügige Sonnenterrassen mit ca. 40 m² und ca. 24 m² Fläche bieten wunderbare Außenflächen mit Blick auf Rothenburgsort - ideal zum Entspannen, Sonnen und Genießen.Das Hausboot wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine Ölheizung (beide Systeme aus ca. 2019). Solarmodule unterstützen die Energieversorgung - ideal für eine ganzjährige Nutzung.An Bord vorhanden:StromanschlussAbwassertank mit ca. 1.000 Litern VolumenTrinkwasserzufuhr vorhandenUmfangreiche technische Ausstattung für autarkes und komfortables WohnenDer Stahlschrankrumpf stammt aus ca. 1957 und wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und aufgestockt.Der Liegeplatz im Naturschutzgebiet "Kaltehofe" bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Die monatliche Liegeplatzmiete beträgt 400 € zzgl. 19?% MwSt., Strom- und Heizölkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.Erleben Sie eine neue Art des Wohnens - nachhaltig, unabhängig und direkt am Wasser.
