Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 3
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten und ruhigen Lage von Neuburg an der Donau. Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 1997, steht ab dem 01.11.2025 zum Verkauf und beeindruckt mit einer gepflegten Erscheinung sowie moderner Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 524 m² entfaltet sich dieses zweistöckige Wohnjuwel mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 180 m². Das Haus besticht durch einen großen offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, der mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist und zu gemütlichen Familienabenden einlädt. Insgesamt verfügt das Haus über 3,5 Zimmer, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.Ein Highlight dieser Immobilie ist der makellose, eingewachsene Garten mit einem charmanten Brunnen und einem praktischen Geräteschuppen. Die großzügige Terrassenüberdachung, dreiseitig geschlossen mit Beschattung, bildet einen perfekten Ort zur Entspannung und zum Genießen sonniger Tage.Hervorzuheben ist auch das neue Hybrid-Heizungssystem aus dem Jahr 2024, das leicht auf eine Luft-Wärmepumpe aufgerüstet werden kann. Ein zweiter Heizkreis im geräumigen Keller, der zusätzlich mit einem hervorragenden Partyraum ausgestattet ist, sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein sehr großzügiger Carport bereit, die ausreichend Platz und Schutz bieten.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einem gepflegten und modern ausgestatteten Traumhaus in Neuburg Nord zu wohnen - Ihr neues Kapitel beginnt hier.
