Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
65195 Wiesbaden
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Nordost überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die moderne Ausstattung und die gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung, der mit etwa 7 m² zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.Die separate Küche ist mit einer gepflegten IKEA-Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ca. 2015 modernisiert und ausgestattet mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls ist ein modernisiertes, innenliegendes Gäste-WC vorhanden.Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden, Raufasertapeten in Weiß und zweifach-verglasten Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, sodass das Parken jederzeit bequem möglich ist. Ein geräumiger Kellerraum mit ca. 8 m² rundet das Platzangebot ab.Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut, verfügt über eine gedämmte Fassade, eine Zentralheizung sowie einen Aufzug. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 445 € und beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten.Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine solide Immobilie in gefragter Lage setzen möchten.
