Warmmiete 1.170 €
Zimmer 4
56154 Boppard
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 960 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Buchenau, einem charmanten Stadtteil von Boppard. Diese helle moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem 4 Familienhaus bietet auf ca. 107m² viel Platz. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12m² , ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung. Fakten zum Objekt Wohnfläche: ca. 107m² Zimmer: 4 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2. Schlafzimmer nutzbar als Kinder-/Arbeits-, Gästezimmer) Küche: Einbauküche vorhanden mit separater Nutzungsvereinbarung Teil-möbliert durch massgefertigte weiße Einbauschränke im Flurbereich Badezimmer, Gäste-WC, Großzügiger Balkon Neue 3-fach verglaste Fenster und Türen Heizung: Gas-Zentralheizung, Erneuerung 2020. Parkmöglichkeiten: Stellplatz vorhanden Klingel-/Sprechanlage Vorratsraum in der Wohnung mit kompletter Regalausstattung Gemeinschaftliche Waschküche und Abstellraum im Untergeschoss Eigener Kellerraum Lage: öffentliche Elektro-Tankstelle ca. 100m. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt/Discounter ca. 1 km. ÖPNV: ca. 200m Bushaltestelle Freizeit: öffentliches Freibad ca. 500m Erholungsgebiete Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Neuwertige gepflegte Küche mit Quooker Wasser-System COMBI, Frenchdoor Kühlschrank Tageslichtbad und Walkin-Dusche sowie Gäste-WC mit Fenster, beides möbliert. Mieten/Kosten Nettomiete (Kaltmiete): € 960,00 Betriebskosten: € 120,00 (ohne Heizkosten) Heizkosten: € 90,00 Kautionshöhe: 3 Nettomieten Zustand und Übergabe Baujahr des Hauses: 1983 Letzte Renovierung: Kernsanierung 2019 und 2024 energetische Sanierung, Fenster, Dach und Haustüre Zustand der Wohnung: Gepflegt, gehoben Übergabezeitpunkt: ab 01.12.2025, oder in Absprache mit dem Vormieter auch früher Haustiere: nicht erlaubt Nichtraucherwohnung Barrierefreiheit: Nein Zuverlässige Mieter gesucht Für eine gepflegte, ruhige Wohnung suchen wir zuverlässige Mieter. Wenn Sie Interesse haben, stellen Sie sich bitte kurz vor – idealerweise mit folgenden Angaben: Alter Beruf aktueller Arbeitsverdienst (zur Einschätzung der Mietbelastbarkeit) ggf. weitere Personen im Haushalt Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!