Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
86156 Augsburg
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 1.035 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne neue 2 Zimmer Wohnung freut sich schon auf ihren ersten Mieter - vielleicht auf Sie? Ein einladender Wohn- / Essbereich begrüßt Sie hell mit angrenzender offener Küche. Von hier betreten Sie den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Ein Oberlicht im Badezimmer sorgt auch hier für Tageslicht. Sowohl eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung als auch ein ca. 3 qm großer Abstellraum, nur wenige Meter von der Wohnung entfernt, bieten Platz für Ihre Vorräte und Habseligkeiten. Das Besondere an der 51,77 qm großen Wohnung ist die Lage innerhalb des modernen, energieeffizienten Objekts. Sie liegt im 3. OG (mit Aufzug) und hat keine Wand, die direkt an eine andere Wohnung angrenzt, sowie keinen Durchgangsverkehr - Sie sollten also Ihre Ruhe haben. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper und Klingelanlage mit Video und Gegensprechanlage. Für Ihre Mobilität gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose (90 € mtl.) als auch ein überdachter Fahrradstellplatz zur Wohnung. Sie erreichen schnell die B17 und somit auch die A8 Richtung München oder Stuttgart. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bringen Sie rasch in die Augsburger Innenstadt, zur Universität oder zum Uniklinikum. Sie sind Berufspendler auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz oder Single mit gehobenem Anspruch? Dann ist dies Ihre neue Traumwohnung in Augsburg Kriegshaber. Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. * Bilder bearbeitet
