Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
56648 Saffig
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahre 2012 erbaute Einfamilienwohnhaus bietet auf einem ca. 497 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und energieeffizienter Technik. Mit einer Wohnfläche von rund 146 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss (in der Nutzflächevon insgesamt 96 m² enthalten) bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume. Die Immobilie umfasst vier Zimmer, eine moderne Küche mit Markengeräten, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Ein gemauerter Kaminofen mit ca. 10 KW Leistung im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung (Gas) im Erd- und Untergeschoss, dreifach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden, Steinfensterbänke, hochwertige Fliesen sowie Insektenschutzgitter an mehreren Fenstern. Im Außenbereich befinden sich eine ca. 30 m² große Terrasse mit zwei fest installierten Pavillons, ein gepflegter Garten sowie mehrere Stellmöglichkeiten: drei Garagenplätze, ein Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert aufgestellt: Eine 9,9 kWp Photovoltaikanlage mit 11,2 kWh Batteriespeicher sowie Solarthermie für Warmwasser senken langfristig Ihre Energiekosten. Eine 6.000 - Liter- Zisterne mit Pumpe und Anschluss rundet das nachhaltige Gesamtkonzept ab. Das Haus ist alters- und teilweise behindertengerecht gebaut und kann ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.
