Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 6
72488 Sigmaringen
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 verbindet solide Bauqualität mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. In Massivbauweise errichtet und mit einem Flachdach ausgestattet, präsentiert es sich auf einem 536 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Laiz.Mit insgesamt 209 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Der Hauptwohnbereich empfängt Sie über den Haupteingang mit einem großzügigen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche und den angrenzenden Essbereich, der durch einen offenen Durchgang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele aus öffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten - der ideale Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.Im rechten Teil des Hauses befindet sich der private Rückzugsbereich: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Aufteilung sorgt für kurze Wege und viel Komfort im Alltag.Die Einliegerwohnung, die sich ebenfalls im Haus befindet, verfügt über einen eigenen Eingang. Sie ist praktisch aufgeteilt in eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großen Wohn- und Schlafbereich. Perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Vermietungseinheit.Zum Haus gehört außerdem ein großzügiger Kellerbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Einliegerwohnung finden Sie hier einen großen Hobbyraum, ein WC, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie mehrere Abstellräume - ideal für Hobbys, Vorräte und alles, was nicht täglich gebraucht wird.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand. 1999 erfolgte die Sanierung des Flachdachs, 2014 wurden Fassade und Fenster gestrichen und mehrere Fenster ausgetauscht. Die moderne Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2021. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Dieses Haus vereint solide Bauweise, gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Einkommen aus der Einliegerwohnung - hier finden Sie ein Zuhause, das Raum für viele Lebensentwürfe lässt.
