Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 6
27711 Osterholz-Scharmbeck
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem besonderen Anwesen - einer äußerst gepflegten Resthofstelle, neu aufgebaut und erweitert 1962 und 1998 umfassend modernisiert. Hier wohnen Sie komfortabel auf einer Ebene, eingebettet in ländlicher Idylle, und genießen gleichzeitig zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten.WohnbereichDas Wohnhaus überzeugt durch seinen klaren Grundriss mit 4 möglichen Schlafzimmern. Der gesamte Wohnbereich inklusive einer großzügigen Festdiele befindet sich im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die eindrucksvolle Diele ganz im Stil eines niedersächsischen Hauses, die das Herzstück des Hauses bildet: Sie eignet sich perfekt für gesellige Feiern, kreative Hobbys oder als private Sportfläche. Ein besonderes Highlight ist der Blick aus dem Wohnzimmer über die weitläufigen Wiesen - Ruhe und Natur pur.Darüber hinaus eröffnet der sehr großzügige Dachboden enormes Potenzial: Hier lassen sich problemlos zwei bis drei zusätzliche Wohneinheiten schaffen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für individuelle Wohnträume.Nebengebäude & AußenanlagenDie Hofstelle wird durch eine Vielzahl an Nebengebäuden ergänzt, die sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden können:- Große Garage mit Platz für mindestens 5 Fahrzeuge, auch für einen Traktor- Separate Doppelgarage, ggf. ideal auch zur Nutzung mit einer Hebebühne- Stallgebäude mit mehreren Abteilen - geeignet für Kleintierhaltung (z. B. Schafe, Ziegen, Hundezucht, Geflügel) oder auch für Pferdehaltung- Blockhaushütte für gemütliche Stunden mit Innen- und AußenbereichDas Grundstück umfasst ca. 6.577 m² und bietet ausreichend Fläche für eine Paddock-Anlage oder alternative Tierhaltung. Weitere Weideflächen können bei Bedarf zusätzlich angefragt werden. Platz für größere Werkzeuge, Geräte, Traktoren sowie Stellmöglichkeiten für Wohnmobile oder Wohnwagen sind ebenfalls reichlich vorhanden.Ob als Zuhause für die große Familie, als Hofstelle für Tierliebhaber, als Wirkungsstätte für Gewerbetreibende oder als Rückzugsort für kreative Köpfe - diese Immobilie vereint gepflegtes Wohnen mit nahezu unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
