Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 3
06766 Bitterfeld-Wolfen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einem zweigeschossigen Anbau, einem eingeschossigen Nebengebäude und einer Garage. Das Wohnhaus wurde in den 90-er Jahren teilweise saniert und modernisiert, dies betrifft u. a. die Fassade, die Dacheindeckung, das Bad und die Fenster. Das Einfamilienhaus bietet eine solide Grundsubstanz. Um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen, sollten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erfolgen. Zudem können bauliche Erweiterungen vorgenommen werden, um die Wohnfläche zu vergrößern und zeitgemäße Wohnkonzepte zu realisieren. Die direkt ans Wohnhaus angrenzenden Nebengebäude bieten hierfür die besten Voraussetzungen. Solche Um- und Ausbauten wurden bereits mehrfach in dieser Siedlungslage, die von Doppelhäusern dieser Art geprägt ist, praktiziert. Zum jetzigen Zeitpunkt stellt sich das Objekt wie folgt dar:KELLERGESCHOSS:- teilweise unterkellert- ein KellerraumERDGESCHOSS:- hofseitiger, überdachter Hauseingang- Veranda als Eingangsbereich mit Zugängen zum Bad und zum Flur - Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Treppe zum Kellergeschoss und Zugängen zum Wohnzimmer und zur KücheDACHGESCHOSS:- Flur- zwei Zimmer- ein Abstellraum mit niedriger Deckenhöhe, der sich bereits im Bereich des Anbaus befindetIm Anbau des Wohnhauses gibt es in der unteren Etage einen Raum, der bisher als Waschhaus genutzt wurde. Drei weitere Räume, die sich für Abstellzwecke oder als Werkstatt eignen, findet man in dem direkt anschließenden Nebengebäude. Die Garage bietet Platz für einen Pkw, weitere Fahrzeuge können im Grundstücksbereich abgestellt werden. Das ruhig gelegene und gepflegte Grundstück ist komplett umzäunt und grenzt im hinteren Bereich an eine größere bewaldete Fläche. Hier findet man einen idealen Rückzugsort, um sich von dem Alltagsstress zu erholen, Kinder haben genügend Platz zum unbeschwerten Toben und auch die gärtnerischen Fähigkeiten können noch eingebracht werden. Eine Zisterne (ehemalige Klärgrube) sammelt das Regenwasser, und hilft Kosten bei der Bewässerung der Pflanzen zu sparen. Weiterhin gibt es einen kleinen Gartenteich, der von einer schönen Blumenrabatte umgeben ist.
