Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 6
90482 Nürnberg
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumige Haus mit 6 Zimmern und 2 Bädern . Dazu gehören ein einladender Balkon mit einer Fläche von 3 m² und eine Terrasse. Eine Neue Gasheizung von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung wird Ende September 2025 noch Eingebaut Jene kann man Später sehr gut im Hybridsystem laufen lassen . Das bedeutet mit einer Wärmepumpe oder mit anderen Alternativen Demzufolge ist man zukünftig schon vorbereitet auf das was noch kommt. Die Lage könnte nicht besser sein! Die S-Bahn-Station Nürnberg-Laufamholz ist nur etwa 240 m entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Stadt ermöglicht. In der Nähe finden Sie auch einen Supermarkt für den täglichen Einkauf sowie einen Kindergarten und eine Grundschule, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, die für abwechslungsreiche Essensmöglichkeiten sorgen. Das Haus ist zur zeit Vermietet. Es besteht ein befristeter Mietvertrag bis zum 31.05.2028. Die Miete ist 1200,00€ Netto Plus Betriebskosten von 200,00€ Ab 01.06.2026 erhöhte sich, so wurde vereinbart das die Netto Miete um 150,00€erhöht
