Kaufpreis 2.666.250 €
Zimmer 4
25992 List auf Sylt
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sylt ist nicht bloß eine Insel, Sylt ist ein Lebensgefühl. Finden Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt.Das einzige, individuell geplante Penthouse nimmt im Ensemble der Kliffhäuser eine besondere Stellung ein: der Turm mit der besten Aussicht, der größten Freiheit und der meisten Privatsphäre. Von hier reicht der Blick weit über Dünen, Reetdächer bis hin zum Meer. Viele Details der Ausstattung wurden von einer bekannten Innenarchitektin individuell entworfen und geben der Wohnung ihre besondere Handschrift - modern, stilvoll und bis ins Detail durchdacht.Das Haus wurde 2025 errichtet, es handelt sich hier um den Erstbezug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 213,3 m² mit einer Dachterrasse von etwa 89 m² wovon nur 25,3 m² der Wohnfläche angerechnet werden. Ergänzt wird dieses Platzangebot durch zwei Abstellräume im Keller mit etwa 15 m² Nutzfläche. Auf Wunsch können separate Tiefgaragenstellplätze erworben werden, wovon zwei direkt am Eingang des Wohnhauses in der Tiefgarage liegen und somit bequem erreichbar sind.Der sehr große Wohn- und Essbereich öffnet sich mit einer breiten Schiebetür vollständig zur großen privaten Dachterrasse und zusätzlich mit einer weiteren Schiebetür auf den Südbalkon, der sich am Esszimmer und Küchenbereich befindet. Richtung Norden und vor allem gen Westen befinden sich keine weiteren Häuser und man schaut von der Dachterrasse über die Reetdachhäuser des Dünenparks hinweg. Richtung Süden öffnet sich der Blick zwischen den Gebäuden hindurch und nach Osten zeigt sich auf dem Balkon die Morgensonne. Alle Fenster der Wohnung sind bodentief und mit gläsernen, halbhohen Absturzsicherungen ausgestattet, fast wie kleine französische Balkone.Die Dachterrasse misst etwa 90 m², ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen weiten Blick über die Reetdachhäuser auf die Dünenlandschaft sowie bis hin zum Ellenbogen und hinaus aufs Meer bis nach Rømø. Von hier aus sieht man die Fähre im Hafen von List einlaufen. Ab dem frühen Mittag liegt die Terrasse in der Sonne. Sie ist vollkommen privat, frei von Blicken und erlaubt einen einzigartigen weiten Ausblick.Die Böden tragen die Handschrift der Innenarchitektin. Ein besonderes, breites Eichenparkett in moderner Optik zieht sich in einheitlicher Verlegerichtung durch alle Wohnräume. Auch die Küche wurde von ihr geplant; die Pläne liegen vor und können gerne weitergegeben werden. Verbaut ist jedoch noch nichts, sodass die Einbauküche individuell nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Alle Anschlüsse und Kabel sind bereits vorbereitet.Vom Wohnbereich führt der Weg in den großzügigen Flurbereich, in dem eine große Nische den perfekten Platz für einen maßgefertigten Einbauschrank bietet. Vom Flur gehen ein kleines, individuell eingerichtetes Gäste-WC ab sowie ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.Am Ende des Flurs liegt das einzigartige Master-Schlafzimmer mit seinem ganz besonderen En-Suite-Vollbad, das sich komplett in den Raum öffnet. Dieser Bereich besticht durch eine großzügige Glasdusche, eine freistehende Badewanne, von der aus man das Meer sehen kann. Daneben finden Sie auch noch ein separates WC. Auch vom Master-Schlafzimmer öffnet sich eine große Schiebetür zur großen, länglichen Dachterrasse. Durch die längliche Form und die angedeutete räumliche Trennung der Dachterrasse durch den Vorbau besteht hier die Möglichkeit, sich einen privaten Terrassenbereich einzurichten - vielleicht sogar mit der Option, in diesem Vorbau einen Whirlpool zu installieren.Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres, besonders gestaltetes Duschbad mit floralem Design, einem großen Skylight sowie hochwertigen Armaturen und feinen Details, ebenfalls individuell eingerichtet. Dazugehörig liegen in diesem Bereich zwei weitere Schlafzimmer: das kleinere mit rund 16 m², das sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt und über direkten Zugang zum Ostbalkon verfügt, der zu einem sonnigen Frühstück einlädt. Das größere Zimmer mit etwa 18 m² eignet sich ideal als Gästezimmer mit viel Platz für einen Schrank. Die gesamte Wohnung ist mit einer automatischen Be- und Entlüftung ausgestattet. In allen Räumen regulieren Thermostate die Heizungsanlage individuell. Die Wohnanlage ist ausschließlich für Erstwohnsitze vorgesehen - ein Garant für ein echtes Zuhause. Dadurch genießen Sie in Ihrer Wohnung viel Privatsphäre, während die Anlage zugleich von einer lebendigen und beständigen Nachbarschaft geprägt ist.Großzügige Raumproportionen, raumhohe Fenster und ein offener Grundriss schaffen eine Atmosphäre, in der Licht und Ausblick die Hauptrolle spielen. Die Dünenlandschaft und das Meer sind hier nicht nur Kulisse, sondern Teil des Wohngefühls. Die private Dachterrasse und die Balkone werden zum erweiterten Wohnraum - ein Platz für den ersten Kaffee im Morgenlicht ebenso wie für den Blick auf den Sonnenuntergang über der Nordsee.Dieses Penthouse ist kein lautes Statement, sondern eine Adresse, die für sich spricht. Ein Ort der Individualität und Privatsphäre, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt - im Rhythmus der Insel.
