Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
97209 Veitshöchheim
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Veitshöchheim-Schenkenfeld, das ca. 1977 erbaut wurde. Für umfangreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits über eine Million Euro in die Wohnanlage investiert - unter anderem in die Brandschutz- und Aufzugstechnik, die Dachabdichtung sowie den Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem technisch und baulich guten Zustand.Die Wohnung selbst verfügt über 2 Zimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie einen Balkon. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.Für die Bewohner stehen außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Das Auto kann bequem auf dem Stellplatz geparkt werden. Der Personenaufzug verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung ist seit Februar 2001 gut vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.240 €. Die nicht umlagefähigen Kosten gemäß Wirtschaftsplan 2025 belaufen sich auf 2.340 € jährlich.
