Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 8
04838 Eilenburg
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Eilenburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine gelungene Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das attraktive Gewerbemöglichkeiten eröffnet oder flexibel genutzt werden kann. Die oberen Etagen beherbergen komfortablen Wohnraum: Im 2. Obergeschoss links liegt eine ca. 91 m² große Wohnung mit Balkon, im 2. Obergeschoss rechts eine ca. 69 m² große Wohnung, und im Dachgeschoss eine weitere Wohnung von ca. 84 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Insgesamt stehen rund 244 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räume sind größtenteils mit Laminatboden ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2001 modernisiert wurde, und Fenster mit Doppel-Isolierglas aus Kunststoff für angenehme Wärme- und Schalldämmung. Eine komplette Zwischenetage im 1. Obergeschoss war früher Werkstattfläche und bietet großzügiges Entwicklungspotenzial zum Ausbau. Eine geräumige Garage befindet sich im Erdgeschoss und eine separate Garage auf dem Hinterhof, außerdem gibt es im Hof praktisches Nebengelass als Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Sonstiges. Das Grundstück umfasst ca. 751 m² und bietet damit ausreichend Platz für weitere Ideen. Nutzen Sie die Chance einer zentralen Lage in Eilenburg mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, die Wohnen und Gewerbe sinnvoll kombinieren möchten.
