Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 4
47226 Duisburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1065016 Willkommen im charmanten Einfamilienhaus in Duisburg-Hochemmerich, das durch seinen Denkmalbereich der Margarethensiedlung (Außenerscheinungsbild) Geschichte und Charakter in jeden Raum bringt. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 147 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Das Haus verfügt über bis zu 2 PKW-Stellplätze und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 gemütliche Schlafzimmer, während der Dachboden bereits wohnlich ausgebaut ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Objekt wurde über die letzten Jahre hinweg umfassend saniert und modernisiert. Hier ein Überblick über die wichtigsten Maßnahmen:2013 Innenausbau des Dachbodens2015 Einbau von Kunststofffenstern im Vorflur2016 Neue Heizungsinstallation2020 Neuer Parkplatz; neue Toilette im Obergeschoss; elektrische, solarbetriebene Außenrollos mit integrierten Fliegengittern im 1. OG2021 Badezimmer komplett saniert mit Bodenangleichung, Fußbodenheizung, Velux-Dachfenster, bodentiefer Dusche, Wand- und Dachdämmung; Terrasse und Überdachung neu angelegt2022 Neue Elektroanschlüsse, darunter Steckdosen im Vorflur, Flur und Esszimmer; Erweiterung der elektrischen, solarbetriebenen Außenrollos im EG, teilw. mit integrierten FliegengitternDieses zeitgemäße und dennoch historische Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot in Duisburg-Hochemmerich zu entdecken!Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
