Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 4
14612 Falkensee
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Baujahr: ca. 1935 ( Küche und Bad)+Anbauten ca. 1974-1980 in massiver Bauweise errichtet, teilunterkellert. Das Wohnhaus teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Bad mit Wanne und eine gepflasterte Terrasse, somit ca. 85,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Außerdem ist weitere beheizte Nutzfläche vorhanden: ein Gästezimmer, eine Veranda. Zusätzlich gibt es einen unbehizten Nebenraum und einen Heizungsraum. Somit ca. 50 m² Nutzfläche. Von der Veranda gelangt man auch auf die gepflasterte Terrasse und in den Garten. Behizt wird das Haus mittels Gasheizung. Der gemietete Flüssiggastank befindet sich separat im Garten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Es sind größtenteils Kunststofffenster ( Mitte der 1990-er Jahre eingebaut), in der Veranda Kunststofffenster und Kunststofftür seit 2010. Die Dachsanierung/ Neueindeckung erfolgte ca. in 2000, die Neubeschichtung ca. in 2015. Direkt an das Haus angebaut wurde eine Garage, von der man direkt in den Heizungsraum und ins Haus gelangen kann. Eine separate Garage befindet sich zusätzlich auf dem Grundstück. Alternativ kann das Haus abgerissen und neu bebaut werden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans der Stadt Falkensee. Hervorzuheben ist der besonders schön bepflanzte Garten mit herrlich großen, blühenden Rhododendren und anderem schönen Bewuchs. Das rechteckig geschnittene Grundstück umfasst ca. 1.155 m² und bietet neben schattigen Plätzen such sonnige Rasenflächen. Es ist pflegeleicht angelegt und umzäunt.
