Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
86165 Augsburg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumaufteilung und ein charmantes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit ca. 80 m² Wohnfläche im ersten Geschoss sowie zusätzlich ca. 17 m² wohnflächenähnlich ausgebautem Dachspitz bietet sie ein überdurchschnittliches Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug und vereint Behaglichkeit mit funktionaler Architektur - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Raumaufteilung - Ebene 1 (ca. 80 m² Wohnfläche)Die untere Wohnebene bietet einen idealen Mix aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten: * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia - ideal zum Entspannen im Freien * Separate Küche mit funktionalem Schnitt und Abstellraum * Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum * Bürozimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung * Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC * Einladende Diele Raumaufteilung - Ebene 2 (ca. 17 m² wohnflächenähnlich):Die obere Ebene ist offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:* Perfekt als Atelier, Hobbyraum oder ähnlichem* Helle, wohnliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen und Dachschrägen* Der Bereich ist nicht zur Wohnfläche im rechtlichen Sinne gezählt, wurde jedoch wohnflächenähnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblichDer Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Kaufpreis von 20.000,00 € mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 389.000,00 € beläuft
