Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 11
41236 Mönchengladbach
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinter der verzierten Fassade dieses Wohn- und Geschäftshauses befinden sich auf einer Grundstücksgröße von 198 m² drei vermietete Einheiten auf drei Geschossflächen. Das gewerblich genutzte Erdgeschoss ist über einen eigenen Hauszugang zu betreten und die Flächennutzung erstreckt sich auch über den kleinen, rückwärtigen Innenhof.Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangt man in die beiden darüber liegenden Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und Terrassenfläche.Das Haus wurde 2005 bis hin zum Dach saniert und modernisiert.Die Wohnungen sind gepflegt und die Mietverhältnisse untereinander harmonisch. Aktuell stehen keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an.Jeder Mietpartei sind Kellerräume zugeordnet und es gibt zudem eine Waschküche im UGKontaktieren Sie uns gerne bezüglich dieses attraktiven Renditeobjekts in ruhiger Innenstadtlage und lassen Sie sich von der Rentabilität dieser Investition überzeugen.
