Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 9
97478 Knetzgau
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Der Neubau wurde 1992 errichtet und bietet auf zwei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Flur mit reichlich Platz zum Ankommen. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sowie zum ersten Balkon. Über diesen führt der Weg in den weitläufigen Garten, der in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Dusche, das zusätzliche Privatsphäre bietet.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer - mit Zugang zu einem weiteren Highlight: dem zweiten Balkon. Außerdem stehen Ihnen hier ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine klappbare Treppe erreichbar.Der Keller ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Garten aus begehbar und hält reichlich Platz für eine Waschküche, Gartengeräte und weitere Nutzungsmöglichkeiten bereit. Ein Carport direkt vor der Haustür komplettiert diesen Teil der Immobilie.Der Altbau aus dem Jahr 1956 verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet - eine ideale Gelegenheit, um langfristige Mieteinnahmen zu erzielen.Diese Immobilie mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten vereint großzügiges Wohnen, attraktive Außenflächen und Mieteinnahme - perfekt für Familien, Pärchen und Mehrgenerationenwohnen.
