Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 7
33102 Paderborn
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus mit Entwicklungspotenzial in exklusiver Lage direkt am Padersee – ca. 1540 m² GrundstückZum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in einmaliger Lage in der Wilhelmshöhe 1, 33102 Paderborn – direkt am Padersee. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1540 m² und bietet aktuell eine Nutzfläche von ca. 183 m².Für das Gebäude liegt bereits eine Baugenehmigung zum Umbau in eine oder zwei Wohneinheiten vor. Das eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Haus verfügt über:eine integrierte Werkstatt,eine Garage,mehrere Stellplätze direkt vor dem Objektsowie einen nicht einsehbaren Garten mit viel Privatsphäre.Anschlüsse: Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Es besteht kein Anschluss an das Gasnetz und kein Anschluss an das Trinkwassernetz – dies sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.Die besondere Lage direkt am Padersee macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Paderborn – ruhig gelegen und doch zentrumsnah mit viel Entwicklungspotenzial für Individualisten, Projektentwickler oder kreative Eigennutzer.
