Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 7
39448 Börde-Hakel
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der Egelner Mulde gelegen, präsentiert sich Ihr neues Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.Auf einem sehr gepflegten Grundstück mit einer Größe von 879 m² wurde das Wohnhaus im Fachwerkstil ca. 1912 errichtet.Neben Grünfläche und Blumenbeeten genießen Sie die Zeit auf der herrlichen Terrasse.Ihr Auto stellen Sie bequem in der Doppelgarage oder dem Carport unter.Die Wohnfläche von ca. 247 m² erstreckt sich über drei Etagen, teilt sich auf zwei voneinander abgeschlossene Wohnungen auf und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Gestaltung.Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit vier Zimmern, dem Tageslichtbad und der Küche präsentiert sich in altem Charme. Durch Renovierungen und Modernisierungen schöpfen Sie hier das vorhandene Potential.Großzügige Räume und eine gute Aufteilung ermöglichen ein freundliches Familienleben.Mit Zugang zum Keller ergeben sich zahlreiche Optionen zur Unterbringung Ihres Hausrats oder Ihrer Vorräte.Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Tiefgarage.Die zweite Wohneinheit umfasst dreieinhalb Zimmer und teilt sich auf Obergeschoss und Dachgeschoss auf.Eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung erfolgte 2014 und lässt diese Wohnung im zeitgemäßen Ambiente erstrahlen.Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein.Das Gäste-Bad mit Dusche ermöglicht die schnelle Erfrischung.Wohlfühlatmosphäre schafft das Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank.Das ausgebaute Dachgeschoss dient als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet zusätzlichen Stauraum.Der Wohnung im Obergeschoss ist im Anbau ein Büro oder Hobbyraum zugeordnet.Für natürliche Belichtung sorgen die doppelt verglasten Holzfenster. Diese wurden im Obergeschoss 2014 erneuert, im Erdgeschoss wurden die Fenster in den 1980er Jahren eingesetzt.Die Beheizung des Hauses und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die in 2021 eingebaute Gaszentralheizung.Als besondere Bauteile sind der Brunnen zur Bewässerung des Grundstücks, die Klimaanlage im Schlafzimmer und der Kamin im Wohnzimmer zu nennen. In der Küche steht eine zeitlose Einbauküche aus 2010 zur Verfügung.Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.