Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
21337 Lüneburg
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Endreihenhaus liegt in Lüneburg im Stadtteil Kaltenmoor. Es steht auf Eigengrund zu dem auch eine angrenzende Garage und ein Carport gehören. Dieses gut geschnittene Reihenhaus mit ca. 116m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche bietet viel Platz zur Entfaltung für Paare oder Familien. Derzeit ist das Reihenendhaus frei und geräumt. Bereits beim Betreten der Diele von der das Gäste-WC abgeht, fällt der offene Blick in den Flur mit angrenzendem Wohnzimmer. Der Treppenaufgang aus Echtholz ist ein Schmuckstück im Haus. Vom Flur erreichen Sie direkt das Wohnzimmer mit Essbereich. Hier schließt auch die geräumige Küche an, die über ein Fenster verfügt. Das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit großer Terrassentür bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Obergeschoss geht vom zentralen Flur das Vollbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ab, welches über ein Tageslichtfenster verfügt. Weitere drei Zimmer die als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können befinden sich auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, großzügiges Zimmer sowie einen Dachbodenraum der auch als Ausbaureserve dient. Der Keller kann sowohl über die zentrale Treppe aber auch über die Außentreppe erreicht werden, was hilfreich ist, wenn Sie mit schmutziger Kleidung aus dem Garten kommen und eventuell Gartengeräte oder andere sperrige Sachen nicht durch das Haus transportieren möchten. Der Keller verfügt über weitere vier Räume von denen einer als Technikraum die Öltanks und das Heizungssystem beinhaltet. Die Warmwasserversorgung wird mit dem zentralen Heizungssystem gespeist.Bei diesem Objekt handelt es sich grundbuchrechtlich um drei Grundstück (bestehend aus 5 Flurstücken), gelegen in der Straße „Dachssteig“ 16 in 21337 Lüneburg. Bei einem Grund-/Flurstück (22/400) handelt es sich um eine gemeinschaftliche Fläche (Abstellplatz für Müllboxen, etc.) an dem ein Miteigentumsanteil in Höhe von 1/17tel für dieses Objekt besteht. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit von 384m². Das Reihenendhaus steht derzeit leer und kann somit schnell für eigene Zwecke genutzt werden. Es befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand. Somit können eigene Vorstellungen umgesetzt werden. Lassen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dieser schönen Wohnung verzaubern.
