Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 7
91054 Erlangen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Erlangens erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – ideal für Liebhaber des Bestands und Sanierungsfreunde – plus eine bereits erteilte Baugenehmigung für den Neubau eines luxuriösen Einfamilienhauses mit ca. 450 m² Wohnfläche und Pool.Das bestehende Anwesen:- Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. ca. 32 m²- Gäste-/Hobbybereich im Souterrain- Grundstücksgröße: ca. 989 m²- 7 Zimmer und 3 Bäder- Repräsentativer Wohnbereich mit Südausrichtung und Blick ins Grüne- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss – perfekt für Familien- Separater Gästebereich oder Homeoffice im Souterrain- Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, Freisitz, Grillplatz, Spielwiese, Nutzgarten, Brunnen und Werkstatt- 2 Einzelgaragen direkt am HausDer bereits genehmigte und sofort realisierbare Neubau: Bereits erteilte Baugenehmigung für den Neubau eines luxuriösen Einfamilienhauses mit ca. 450 m² Wohnfläche und Pool.
