Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 4
97422 Schweinfurt
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Eigenheim zum Wohlfühlen suchen.In begehrter Lage, nur einen kurzen Fußweg von der Innenstadt entfernt, überzeugt das zentral aber dennoch idyllisch und ruhig gelegene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 881 m².Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen, verteilt auf zwei Etagen, eine ungefähre Wohnfläche von 88 m². Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein ca. 15 m² großes Zimmer zur individuellen Gestaltung, welches bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde. Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert und zusätzlich gedämmt.Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss, der Platz für einen Esstisch ermöglicht, wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Eine praktische Küche sowie ein saniertes Badezimmer mit Dusche (aus dem Jahr 2010), ideal für die alltäglichen Bedürfnisse, runden diese Etage ab.Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlaf-/Kinder- oder Gästezimmer vor. Ein weiteres WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, die Wasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.Für einen entspannten Feierabend und schöne Momente im Freien mit Familie und Freunden, sorgt der in ruhiger Lage ausgerichtete Garten mit seiner außerordentlich großen Fläche.Ihre Kinder können hier auf dem komplett eingezäunten Grundstück geschützt spielen und auch Ihre Haustiere sind hier sicher. Ein großflächiger Freisitz mit Überdachung sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit WC auf dem Grundstück sorgen für gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit.Eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Innenhof komplettiert das attraktive Gesamtpaket.Diese Immobilie verkörpert ein behagliches Wohngefühl und ist der ideale Rückzugsort für kleine Familien oder Paare, die die Ruhe im eigenen Garten schätzen und zugleich eine exzellente Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten wünschen.
