Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 1
80807 München
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kathrin Röthig und das gesamte Röthig & Röthig Team freuen sich, Ihnen dieses gepflegte Apartment mit großem Balkon und durchdachtem Grundriss im Münchner Norden nahe BMW im Original "Röthig & Röthig" Bieterverfahren vorstellen zu dürfen. Im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen und zum ruhigen Innenhof hin orientiert ist das Apartment ideal für die Eigennutzung oder die Vermietung geeignet. Das geschickt gestaltete Raumangebot teilt sich auf in einen zentralen Eingangsbereich, welcher alle Räume der Wohnung erschließt, einen offen gestalteten Abstellbereich, ein gepflegtes Badezimmer, sowie den zentralen Wohnraum mit Zugang zum großen Ost-Balkon auf. Mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m² eröffnen sich zahlreiche, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen, einladenden Eingangsbereich. Erweitert wird dieser Bereich um einen separierten Abstellbereich mit viel Platz für Ihre Haushaltsutensilien oder auch eine Garderobe.Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige, freundlich gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und eine zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung. Weiße Wandfliesen und ein hochwertiger Granitboden runden das absolut gepflegte Erscheinungsbild ab.Die separate Küche mit eigenem, kleinem Fenster ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive aller technischen Geräte ausgestattet. Neben zahlreichen Schränken mit viel Stauraum wurden auch eine Waschmaschine und eine Spülmaschine elegant integriert. Die gesamte Einbauküche bietet neben großzügige Arbeits- und Abstellflächen dank eines kleinen Tisches auch einen idealen Platz für Ihr Frühstück oder eine kurze Mahlzeit. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnraum und schafft gleichzeitig ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Der Wohn- Schlafbereich bietet dank seines perfekten Schnittes vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine große Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt, schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die Größe von ca. 23 m² ermöglicht es Ihnen separierte Bereiche zu schaffen und eröffnet somit verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Eine verglaste Terrassentür eröffnet Ihnen den Zugang zum Highlight der Wohnung - dem großen Ost-Balkon. Dieser ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, teilweise überdacht und lädt dazu ein die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Auf dieser Wertvollen Außenfläche lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen.Ein Duplexstellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Apartment im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
