Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
91217 Hersbruck
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Schönes Wohnen im Herzen von Hersbruck! Objekt Die schicke 3,5-Zi.-Maisonettewohnung wurde 1998/99 erbaut und befindet sich im 3. OG (DG) einer schön gestalteten Wohnanlage in ruhiger Innenstadtlage.Sie verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon und Blick zum grünen Innenhof. Von der TG bis zur Wohnungseingangstüre gelangt man bequem mit dem Lift. Den Mittelpunkt der seit dem 1.6.2022 vermieteten Wohnung stellt der individuelle Wohnbereich mit Essplatz dar. Die praktische Küche liegt gleich nebenan. Die vorhandene EBKÜ befindet sich im Eigentum der Mieter. Das gut einzurichtende Schlafzimmer, ein als variabel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer, das komfortable Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC runden die erste Wohnebene dieser interessanten Wohnung ab.Über eine schön eingefügte Holztreppe gelangt man zum ausgebauten Spitzboden der ETW, hier wurde ein großzügiges Zimmer gestaltet, das mit zwei Dachflächenfenstern hellen Raum zur Verfügung stellt. Ein nützlicher Abstellraum ergänzt die zweite Ebene.Die Wohnung ist aktuell zu mtl. 910,00 € Kaltmiete + NK vermietet. Sie ist mit pflegeleichten Böden ausgestattet und stellt sich in gutem Zustand dar. Zur Verkaufsimmobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und im Gemeinschaftseigentum ein Fahrradraum.
