Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
49076 Osnabrück
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl in zentraler Wohnlage des Osnabrücker Westerbergs. Die Wohnung verfügt über eine Küche, einen großzügigen Flurbereich mit Abstellraum, Garderobe und Essdiele, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Loggia mit Westausrichtung. Bad und WC sind in dieser Wohnung getrennt und bereits erneuert. Das aktuelle Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich ca. 450,- Euro inklusive Erbbauzins, Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Im Kaufpreis sind eine Garage im Garagenhof, eine Einbauküche und hochwertige Einbaumöbel enthalten. Die Übergabe der bereits freigestellten Wohnung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Das gesamte Haus soll energetisch saniert werden. Es ist mit einer höheren Sonderumlage (ggfs. 30.000,- Euro) zu rechnen. Der Beschluss dafür soll laut Hausverwaltung noch 2025 gefasst werden. ACHTUNG: Das Erbbaugrundbuch darf in Abt. III bis maximal 80% des Kaufpreises belastet werden.
