Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 9
18569 Neuenkirchen
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064704 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 4.402 €. Der Erbbauvertrag läuft bis zum 01.12.2046.Für alle, die die perfekte Work-Life-Balance suchen, ihren Kindern ein ideales und kreatives Zuhause in der Natur bieten oder sich als Selbstversorger versuchen möchten: Das historische Pfarrhaus bietet eine Fülle an Möglichkeiten. Mitten im Nationalpark steht dieses Kleinod mit ca. 1 ha Land direkt am Bodden. Aus der Küche geht der Blick direkt aufs Wasser.Das Ensemble ist angenehm entrückt, ohne dass man auf die Annehmlichkeiten der Moderne verzichten müsste. Das Pfarrhaus wird nach aufwändiger Sanierung seit 2017 familiär genutzt inkl. Ferienvermietung (3 Gästezimmer) und Pflege alter lokaler Haustierrassen. Das große, parkähnliche Grundstück ist sehr gepflegt und bietet alles, was man sich wünschen mag: eine alte Streuobstwiese, einen Bauern- und Kräutergarten samt Grill- und Räucherecke, uralte Baumbestände und einen neu angelegten Weinberg zu Füssen der alten Kirche. Alte Apfel-, Birnen- und Pflaumenbestände wurden erweitert um Nektarinen und Pfirsiche sowie Kiwi-Ranken.Im Zuge Restaurierung wurden originale Grundrisse und Bausubstanz weitestgehend erhalten, Dach, Sanitär, Elektrik und Heizung komplett erneuert sowie Fenster und Türen Großteils ausgetauscht. So gibt es eine Vielzahl gemütlicher Räumlichkeiten, die ihren besonderen Reiz aus ihrer Geschichte entwickeln.Rund 420 m² großzügiger Wohnfläche mit 9 Zimmern bietet unter anderem 7 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. 4 Badezimmer mit Dusche zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie von einem eleganten Holzdielenboden. Ein Kaminofen und eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Spa-Flair lässt sich dank einer Sauna genießen. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
