Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 8
65627 Elbtal
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuhause ankommen: Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und viel PotenzialWillkommen in einem Zuhause, das Raum für Visionen bietet - ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung zwei eigenständigen Wohneinheiten und einem liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger Umgebung. Hinzu kommt ein sensationeller Ausblick von der Loggia über das Elbtal. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses: Der gepflegte Vorgarten führt über eine großzügige Einfahrt zur Garage, flankiert von immergrünen Hecken und Ziersträuchern. Auf der Rückseite erwartet Sie ein idyllischer Garten mit Terrasse, Rasenfläche und sogar einem kleinen Teich - ein Ort, der Erholung und Familienzeit perfekt verbindet.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 152 m² empfängt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemauerten Kamin atmosphärisch getrennt wird. Eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro sowie einem modernen Bad machen diese Einheit ideal für den Alltag mit Kindern oder Gästen. Ein weiteres Bad wartet noch auf seine Modernisierung. Der Zugang zum Garten mit einer großen Terrasse verleiht dem Raumkonzept zusätzlichen Charme und Freiheit.Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken auf ca. 78 m² ausgebaut. Zur Zeit wird diese als helle, ebenfalls eigenständige Wohneinheit genutzt. Mit einem ansprechenden Wohnzimmer mit Zugang auf eine große Loggia, zwei Schlafzimmern, moderner Küche und großem Tageslichtbad bietet dieser Bereich alles was das Herz begehrt. Die Dachschrägen schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre, während der große Flur durch praktische Einbauschränke für viel Stauraum sorgt. Zwei weitere Räume können noch nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.Beide Wohnbereiche sind über einen eigenen Eingang erreichbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Selbstbezug, zur teilweisen Vermietung oder als Generationenlösung.Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, jedoch mit Raum für gestalterische Auffrischung. Einzelne Räume wurden bereits modernisiert, andere warten noch auf kreative Ideen - eine perfekte Basis für individuelle Wohnträume.Das große Grundstück bietet nicht nur Platz für Gartenliebhaber, sondern auch ausreichend Raum für Kinder, Hobby oder sogar weitere bauliche Gestaltungsideen. Zwei Garagen und ein Garten-Häuschen sind ebenfalls vorhanden.Ein Haus, das mit seiner Substanz, dem Potenzial und dem Gefühl von Zuhause begeistert - entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.