Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 6
94330 Salching
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Rückzugsort für Familien, die das Besondere suchen. Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 liegt eingebettet in eine ruhige, private Umgebung mit Weitblick ins Grüne. Auf einem ca. 890m² großen Grundstück bietet diese Immobilie nicht nur großzügige Wohnräume und eine durchdachte Architektur, sondern auch außergewöhnliches Potential für luxuriöses und stilvolles Wohnen.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail und Anspruch an Qualität gebaut wurde. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem charmanten Windfang, in dem sich der Kachelofeneinsatz befindet - ein stilvolles Element, das im Inneren für wohlige Wärme sorgt. Zugleich bietet der Bereich viel Platz für eine Garderobe und schafft einen ersten Eindruck von Großzügigkeit.Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und lichtdurchflutet. Große bodentiefe Fenster und eindrucksvolle Raumhöhen - teilweise bis zu 5 Meter - schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im Wohnzimmer erleben Sie ein besonderes Ambiente: Sicht-Holzdecken und ein hochwertiger Kachelofen verleihen dem Raum eine warme, stilvolle Atmosphäre. Ob gemütlicher Familienabend, Spiele mit den Kindern oder Gästeempfang - hier ist Platz für gemeinsame Momente.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der offen gestaltete Essbereich, von dem aus Sie ebenfalls direkt auf die große Westterrasse mit Gartenblick gelangen. Die Küche mit angrenzender Speise - durch eine schöne Holzschiebetür abtrennbar - ist mit einer modernen U-förmigen Einbauküche von Nobilia (2022) samt Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Hier verbinden sich Funktionalität und Eleganz auf höchstem Niveau.Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das helle Büro, das sich hervorragend auch als Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder eignet - ideal für barrierefreies Wohnen im Alter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie durch die durchgängig verlegte Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Über eine massive Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einer offenen Galerie besticht - perfekt als Homeoffice, Leseecke oder Rückzugsort. Drei helle Schlafzimmer mit hohen Decken bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Westbalkon mit herrlichem Weitblick - ein Ort zum Innehalten und Träumen. Das großzügige Badezimmer gleicht einer privaten Wellnessoase: Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, hochwertige Fliesen und beeindruckende Raumhöhe laden zum Entspannen ein.Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Drei große Räume bieten Platz für Hobbys, Sauna oder Fitness. Ein Wasch- und Trockenraum, Heizraum sowie ein Tankraum vervollständigen das Untergeschoss. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Volleinspeisung - ein zukunftsorientiertes Plus.Der liebevoll angelegte Garten rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Großzügig, eingezäunt und mit Baumbestand bietet er zahlreiche Möglichkeiten: Ob Grillplatz, Pool, Außensauna oder Gemüsebeet - hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Ein edler Edelstahl-Springbrunnen und viel Raum zum Spielen und Verweilen machen den Garten zu einem Paradies für Kinder und Erwachsene.Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Zugang zum Garten. Der darüber liegende Stauraum ist über eine Leiter erreichbar - ideal für zusätzliche Lagerfläche.Ein besonderes Highlight ist der vorhandene 360°-Rundgang, der bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck vermittelt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Termin, um Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
