Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 8
34132 Kassel
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Kassel Oberzwehren wird dieses herrschaftliche 2 Familienhaus aus dem Baujahr 1912 zum Verkauf angeboten. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von 778 m², welches so mit ausreichend Platz für die junge Familie bietet.Insgesamt hat die Immobilie 2 Wohneinheiten. Das EG hat eine reine Wohnfläche von ca. 98 m² mit 3 ZKB & Außenterrasse. Diese Wohnung ist noch bis 10/2027 vermietet und kann dem Käufer bei der Finanzierung behilflich sein.Die Wohnung im OG & die dazu gehörende Wohnung im DG hat insgesamt eine Wohnfläche mit ca. 118 m² mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern & Gäste WC. Diese Wohneinheit ist ab sofort frei und befindet sich in einem guten Zustand. Hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die großzügige Dachterrasse (ca. 30 m²), welche von der Küche aus erreichbar ist. Im Kellerbereich befindet sich die Waschküche, die weiteren Kellerräume für jede Wohneinheit, der Heizungsraum und ein Partykeller.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. So wurde die Elektrik inkl. Netzwerkanschlüsse, die moderne Gasbrennwerttherme von Vissmann und die Bäder modernisiert. Die Fenster wurden größtenteils ausgetauscht. (inkl. Dachschrägen- und Kellerfenster) Der Kellerbereich wurde fast komplett neu verputzt und gefliest. Nachholbedarf besteht nur in einem Kellerraum (Partykeller) Im letzten Jahr wurde der Außenbereich (Gehweg & Zaun) erneuert. Der perfekte Mix aus Stadtnähe und idyllischer Umgebung wird Sie zweifellos begeistern!Die Immobile steht unter Denkmalschutz – ein Energieausweis ist nicht notwendig.Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.herkules-immobilien.de
