Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 3
33428 Harsewinkel
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 30. November 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten & Garage in ruhiger Lage von HarsewinkelDiese charmante, helle und gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Harsewinkel könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Neben einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ein zusätzliches, privates Gartengrundstück (ca. 50 m²), eine sonnige Terrasse und eine direkt angrenzende Garage. Ein Gesamtpaket, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Die perfekte Verbindung aus Komfort, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld.* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause *Das gepflegte Mehrfamilienhaus (6 Parteien - Baujahr 1996) empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite. Der zentrale Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und unterstreicht die durchdachte Grundrissplanung.Direkt rechts vom Eingang befindet sich ein praktisches Gäste-WC (ca. 2,22 m²), ideal für Besucher. Im hinteren Bereich des Flures erreichen Sie das voll ausgestattete Badezimmer (ca. 6,59 m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.Das großzügige Schlafzimmer (ca. 14,12 m²) bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett (2×2?m) sowie einen Kleiderschrank mit ca. 3?m Länge. Das danebenliegende Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9,27 m²) eignet sich ideal für kleine Familien, Homeoffice oder Gäste. Hier passt sich der Grundriss ganz Ihrem Alltag an.* Kochen, Genießen, Entspannen *Die geräumige Küche (ca. 11,07 m²) ist ebenfalls direkt vom Flur aus erreichbar. Sie bietet viel Platz für leidenschaftliche Hobbyköche und überzeugt zusätzlich durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ob Wochenendbrunch oder das schnelle Abendessen, dieser Raum bringt Menschen zusammen.Ein echtes Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich (ca. 23,17 m²) mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse (ca. 5,06 m²), die zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort im Freien ist.Ob Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder ein entspanntes Gespräch mit Freunden, dieser Ort lädt zum Verweilen ein.Der private Garten (ca. 50 m²) mit voller Südausrichtung ist die grüne Verlängerung Ihres Wohnzimmers. Sonne ab dem frühen Morgen, ausreichend Fläche für Spiel, Pflanzen oder dem Liegestuhl. Ein Ort zum Atmen und Auftanken.Ihre private Garage befindet sich direkt angrenzend an Ihrem Garten. Ein kurzer Weg und alles ist unter Dach. Egal ob Auto, Fahrrad oder Kinderwagen.Ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.* Zusätzlicher Komfort & Stauraum *Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Kellerraum (ca. 8 m²) zur Verfügung, ideal für Vorräte, Werkzeuge oder selten genutzte Gegenstände. Darüber hinaus gibt es einen gepflegten Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, jeweils mit separaten Anschlüssen (eigener Strom- und Wasserzähler je Einheit).Abgerundet wird die Ausstattung der Wohnung durch einen gemeinschaftlich genutzten Außenbereich mit überdachtem Abstellplatz für Fahrräder sowie ein einer praktischen Fläche für die Mülltonnen.Diese Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage und ihre praktische Aufteilung, sondern insbesondere durch das gelungene Zusammenspiel aus Innen- und Außenraum. Die Terrasse mit eigenem Gartenstück hebt das Wohngefühl auf ein neues Niveau und macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Harsewinkeler Immobilienmarkt.Für weitere Informationen und ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne, auch am Wochenende zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 10.000 € für die Garage sowie 5.000 € für den Stellplatz.Alle weiteren Unterlagen und die für Sie relevanten Zeichnungen, finden Sie unter der Rubrik:"WEITERE DOKUEMNTE"
