Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 1
81541 München
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese schöne 1-Zimmer-DG-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Au, anbieten zu dürfen. Die Wohnung liegt im zweiten Rückgebäude und bietet so eine ideale Kombination aus zentraler Lage und idyllischer Ruhe.Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet diese Wohnung perfekte Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 29.01.2008 vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.03.2024.Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: Vom Flur aus erreichen Sie das tageslichthelle Bad mit Dusche und WM-Anschluss sowie den nach Südosten ausgerichteten Wohn-Schlafbereich mit Blick ins Grüne. Eine separate Wohnküche (ca. 9 m², EBK in Mietereigentum) mit Zugang zum ca. 2 m² großen Dach-Austritt (Nordwest) ergänzt das Angebot.Durch die zahlreichen Dachfenster ist der Wohnraum gut ausgeleuchtet. Daher kann eine Wand eingezogen werden und so ein zweites Zimmer entstehen.Das Gebäude besitzt keinen Aufzug, das gepflegte Treppenhaus ermöglicht dennoch einen einfachen und bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
