Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
72818 Trochtelfingen
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf über 770 m² Grundstücksfläche trifft eine idyllische Lage auf eine ökologische Bauweise eines Holzhauses mit über 150 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1991. Alleine dieser Satz lässt den aufmerksamen Leser schon hellhörig werden. Das Gebäude verfügt über die neueste Heizungstechnik. Gepaart mit einer ökologischen Bauatmosphäre lässt es sich hier wohlfühlen! Der Wohnmittelpunkt spielt sich in dem lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich mit Küche ab. Sei es im Alltag, um gemeinsam zu essen oder auch an Wochenenden, für ein gemütliches beisammen sein mit Verwandten und Bekannten. Äußert praktisch ist die direkt angrenzende Speisekammer, so ist alles unmittelbar griffbereit. Der Holzbeistellofen sorgt auch an kalten Tagen für eine angenehme Wohlfühltemperatur. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist z.B. für Freiberufler oder Lehrer äußerst praktisch. Das separate Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die großzügige Echtholzterrasse ist L-förmig um das Gebäude angeordnet und verspricht an schönen Sommertagen den perfekt Genuss des eigenen Gartens direkt an der Lauchert. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohlfühlbad mit Duobadewanne, zwei Waschbecken und Toilette. Die insgesamt drei Schlaf- und Kinderzimmer sind allesamt gut geschnitten und bieten Platz für die ruhigen Stunden. Ein Abstellraum unterstreicht die gute und durchdachte Raumaufteilung. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, welcher einen tollen Blick über den Garten hin zur Lauchert erlaubt. Insgesamt ist das Dachgeschoss durch die hohen Deckenhöhen sehr geräumig. Im separaten Haustechnikraum ist die Haustechnik samt der neu installierten Gas-Brennwertheizung untergebracht. Es besteht ein gemeinsamer Flüssiggas-Erdtank mit dem Nachbarn mit einem Volumen von ca. 4850 l. Zudem verfügt das Haus über eine Zysterne für Brauchwasser im Haus und für die Gartenbewässerung. Sie sehen, das Haus ist bis ins Detail durchdacht und wurde stets gepflegt und instandgehalten!
