Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
66121 Saarbrücken
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1975 befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Schafbrücke und ist über einen Personenaufzug elegant zu erreichen. Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen hervorgegangen ist. Die heutige Einheit kombiniert eine ehemalige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia (ca. 46 m²) und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (ca. 70 m²) zu einer attraktiven Gesamtfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung kann problemlos wieder in eine 1 ZKB und eine 2 ZKB Wohnung mit jeweils einer Loggia verändert werden.Die Wohnung bietet insgesamt 3,5 Zimmer, eine Küche, zwei moderne Bäder sowie zwei Balkone, die jeweils von den früheren Einheiten stammen. Beide Loggien sind nach Südwesten ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, der Zustand ist gepflegt. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast - sie wurden im Jahr 2010 erneuert. Das größere der beiden Bäder wurde im Jahr 2017 zeitgemäß saniert und überzeugt mit moderner Ausstattung.Neben großzügigem Wohnkomfort verfügt die Wohnung über zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Garagenstellplatz zur Verfügung - ein seltenes Plus in diesem Stadtteil. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 584 € und umfasst bereits Rücklagenbildung sowie allgemeine Betriebskosten.Diese Wohnung vereint Größe, Flexibilität und Komfort - eine seltene Gelegenheit in Schafbrücke. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Potenzial dieses Angebots. Kommen Sie direkt auf uns zu- Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien.
