Kaufpreis 233.333 €
Zimmer 2
12099 Berlin
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Angebot im Alleinauftrag befindet sich eine derzeit vermietete, gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage in Berlin Tempelhof.Diese ruhig nach hinten raus gelegene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Flur sowie einer ca.30 m² großen Terrasse mit Loggia. Das 1991 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand.Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer profitieren von großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und die Räume hell und einladend wirken lassen. Beide Räume bieten einen Blick zur Terrasse (Sondernutzungsrecht) mit Loggia, welche den Wohnraum ins Freie mit einer Terrassentür erweitert und damit eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung bietet.Die Küche ist funktional gestaltet und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das innenliegende Bad mit Duschwanne ist ebenfalls gefliest und bietet eine praktische Anordnung der sanitären Einrichtungen. Der Flur überzeugt durch einen Laminatboden, der eine warme und einladende Stimmung vermittelt.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 592,00 €. Das monatlichen Hausgeld beläuft sich auf 354,00 € inkl. einer Instandhaltungsrücklage von 21,30 € und Heizkostenvorschuss.Die nicht umlagefähigen Kosten hiervon belaufen sich monatlich auf ca. 76,46 € Die Energieeffizienzklasse E weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin.
