Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
54675 Mettendorf
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit ehemaliger Werkstatt und Nebengebäuden befindet sich am Ortsende in erhöhter Wohnlage. Das Wohnhaus wurde ab 2022 umfangreich saniert: - Fassade, - WERU-Hauseingangstür mit Treppe, - WERU-Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollladen, - Dacheindeckung vom Wohnhaus (mit Holzfaserdämmung), - Dacheindeckung der angrenzenden Nebengebäude, - Heizkörper/Thermostate und Heizungsrohre Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Flure/Diele Küche mit Einbauküche und Holzofen Esszimmer Wohnzimmer Büro Bad mit WC und Dusche Vorratsraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer (derzeitige Nutzung für Sauna/Dampfbad) Dachgeschoss (Schaffung von weiterem Wohnraum möglich) Im Erdgeschoss befindet sich ein Durchgang zum Nebengebäude, welches als Werkstatt mit großzügigem Lagerraum genutzt wurde. Des Weiteren befinden sich in diesem Nebengebäude eine große Garage und ein Felsenkeller. An das Nebengebäude grenzt eine große Streuobstwiese mit Äpfel-, Birnen-, Zwetschgen-, Kirschen- und Walnussbäumen. Ein weiteres Grundstück mit Nebengebäude (Holzschuppen) und Terrasse befindet sich vis-à-vis. Dieses Grundstück (1310 m²) – ein ehemaliger Nutzgarten- wird derzeit als Streuobstwiese genutzt. Das Grundstück kann bebaut werden und als Baugrundstück zusätzlich erworben werden. Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung
