Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
45356 Essen
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Reihenendhaus wurde im Jahr Dezember 2003 bezugsfertig errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 154 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 113 Quadratmetern. Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet es einer Familie oder Paaren mit Platzbedarf ideale Bedingungen zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine einladende Diele und mit einem Gäste WC, von der aus Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum gelangen, der Ihnen zugleich direkten Zugang zum Garten eröffnet. Über den Flur erreicht man eine Treppe, die in das erste Obergeschoss führt. Dort befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die offene Gestaltung besticht. Eine große hochwertige Küche ergänzt diese Etage und macht sie zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Vom Wohnbereich aus besteht zudem Zugang zum Balkon, von dem eine feuerverzinkte Treppe direkt in den Garten führt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Im zweiten Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Tageslicht komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume inkl. Single Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht, was besonders praktisch für größere Familien oder für die Nutzung als Gästebereich ist.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 modernisiert, und sowohl dort als auch im Schlafzimmer des ersten Obergeschosses wurden im Jahr 2020 neue Böden verlegt. Im gesamten Haus sind manuelle Rollläden vorhanden, die für Sicherheit und Komfort sorgen. Die Terrasse wurde 2015 vollständig erneuert und lädt zusammen mit dem angrenzenden Garten zu erholsamen Stunden ein. Eine massive Garage ist direkt in das Haus integriert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit eines Stellplatzes direkt vor der Garage.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserboiler wurde im Jahr 2020 ausgetauscht. Damit ist das Haus technisch solide ausgestattet und sofort bezugsbereit.Die Gartenfläche ist derzeit als großzügige Terrasse angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Bei Bedarf lässt sie sich ohne großen Aufwand zurückbauen, sodass problemlos eine Rasenfläche oder eine alternative Gartengestaltung realisiert werden kann.Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den gepflegten Außenbereichen und den zahlreichen Modernisierungen vereint es Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
